却减少了很多基础配套设施的修建，按照图
纸规划来看，对于高端住户的配套设施相对比较完善，比如停车位、体育馆等，
但对于绝大多数中低端住户，这样的规划就显得不切实际，这些人更关心到那个
菜市场买菜方便，送小孩去那个学校更近，生病住院去那个医院最快，可你再看
看规划图，离城南开发项目最近的学校步行要３０分钟，最近的医院距离超过７
公里，５万人居住的小区仅有一个大型购物超市，这样的居住环境，换成你，你
愿意在这里买房吗？」
０９１还万丰地产一个一箭双雕…
「加大和完善小区周边配套设施就是提高销售的方法！」
张云权恍然大悟的笑了起来，但很快笑容又慢慢消失在脸上。「在城南开发
项目上公司已经投入１２个亿，而且目前销售情况差强人意，现在这个时候让公
司继续投资兴建配套设施恐怕难度很大。」
秦逸杰一边给自己点烟一边沉稳的说：「刚好相反，就是因为公司已经投入
了１２个亿，所以兴建配套设施才刻不容缓，至于资金压力方面，其实眼光可以
放长远点，万丰地产想要给华夏来一个一箭双雕，华夏何不借此以彼之道，还施
彼身，还万丰一个一箭双雕呢！」
「还万丰一个一箭双雕？秦总还有高招？」
张云权欣喜若狂的追问。
「万丰想要城南开发项目滞销，我们就加大投入周边配套设施兴建，万丰地
产的城中城空中花园项目我也去看过，基本和你说的一样，很大程度上借鉴了华
西的城南开发项目，所以他们在绿化以及配套设施方面也存在和我们同样的问题，
５万人的大型住宅小区，如果我们能提前完善好配套设置，有学校、菜市场、医
院、广场、大面积的绿化带、购物中心、休闲娱乐场所，那住户足不出户也能体
验都市生活，更不用谈这５万人带来的商机，很快，城南开发项目不单会只是一
个单纯的商业住宅小区，慢慢会演变成一个繁华的商圈，到时候公司之前兴建的
配套设施会源源不断的重复给公司带来可观的利润，这才是真正的城中城，和万
丰地产的开发项目主题不谋而合，可华夏比万丰快人一步，很多购房者都会看重
这一点，在城南开发项目中购房置业，这样华夏不但解了燃眉之急，而且反将万
丰一车，造成万丰地产的城中城空中花园大量滞销。」
秦逸杰势如破竹的一口气说完，旁边张云权边听边点头。
「可就算我们这样做，万丰那边同样也可以依葫芦画瓢。」
张云权还是疑虑重重的说。
秦逸杰用力拍在张云权的肩膀上，很肯定的说：「绝对不会，应该是绝对不
可能才对！万丰地产的城中城占地２００多亩，整个项目周边没有任何还能开发
的多余空地，而且城中城已经开始施工，根据他们的规划设计，万丰即便是想在
现在的建筑用地中增加配套设施也找不出多余的空地，万丰的城中城大局已定，
想改都改不了。」
张云权还是摇了摇头：「这的确是一个好办法，只可惜，城南开发项目也已
经开始施工，我们同样也没地方兴建这些配套设施，现在就算要改整体布局，会
浪费大量的资金，初步估计会白白损失１个亿，公司一定不会同意这样的做法。」
「没必要改动已经规划好的布局！城中城空中花园周边没有多余的空地利用，
可城南开发项目却有，只需要在附近购买１００亩土地，就完全足够兴建这些配
套设施，够地所需的资金绝对比重建要节约很多，而且这部分前期投资在很短的
时间内就能收回来。」
张云权立刻来了精神，直起身认真的看了看城南开发项目规划图，被三面包
围的开发案中，东南面刚好有一块空置的土地，面积大约１００多亩地势开阔很
利用建筑施工。
「秦总，您看这块地用来兴建配套设施怎么样？」
张云权的声音有些激动。
秦逸杰简单的瞟了一眼，点了点头：「地形不错，用来修建应该问题不大，
如果我没记错，这应该是华达创建项瑞彬手上的一块地，听说前几年他买下来也
是打算开发，后来好像是因为资金出了问题，一直闲置没有动，据业界的朋友说
项瑞彬最近财务情况不是很好，如果公司想买，成交的可能性应该很大。」
０９２至关重要的第一步完成的…
张云权还没等秦逸杰说完，一巴掌重重的拍在图纸上，紧紧的按在空置的百
来亩空地上，兴高采烈的说：「秦总！大恩不言谢，今天听您一番指导，胜过我
张云权在地产这行学习十年，我现在就回去，按照您提供的建议重新制定方案，
方总这次一定会满意的。」
秦逸杰站起来一边和张云权握手，一边不以为然的笑着说：「你还是先别这
么早谢我，我就说说一些想法，至于能不能帮到你就不知道了。」
张云权客套的寒暄了几句便急匆匆的告辞离开，秦逸杰慢慢坐回到沙发上，
眼睛盯着图纸上刚才张云权按着的空地上，用手指漫不经心的在上面画着圈，从
张云权离开时的表情来看，秦逸杰基本可以断定他经营的计划，已经完成了第一
步，而且这至关重要的一步走的连秦逸杰自己都相当满意。
萧凌敲门进来收拾桌上的茶水，秦逸杰才回过神来，随意的斜靠在沙发上，
抬着头看了
纸规划来看，对于高端住户的配套设施相对比较完善，比如停车位、体育馆等，
但对于绝大多数中低端住户，这样的规划就显得不切实际，这些人更关心到那个
菜市场买菜方便，送小孩去那个学校更近，生病住院去那个医院最快，可你再看
看规划图，离城南开发项目最近的学校步行要３０分钟，最近的医院距离超过７
公里，５万人居住的小区仅有一个大型购物超市，这样的居住环境，换成你，你
愿意在这里买房吗？」
０９１还万丰地产一个一箭双雕…
「加大和完善小区周边配套设施就是提高销售的方法！」
张云权恍然大悟的笑了起来，但很快笑容又慢慢消失在脸上。「在城南开发
项目上公司已经投入１２个亿，而且目前销售情况差强人意，现在这个时候让公
司继续投资兴建配套设施恐怕难度很大。」
秦逸杰一边给自己点烟一边沉稳的说：「刚好相反，就是因为公司已经投入
了１２个亿，所以兴建配套设施才刻不容缓，至于资金压力方面，其实眼光可以
放长远点，万丰地产想要给华夏来一个一箭双雕，华夏何不借此以彼之道，还施
彼身，还万丰一个一箭双雕呢！」
「还万丰一个一箭双雕？秦总还有高招？」
张云权欣喜若狂的追问。
「万丰想要城南开发项目滞销，我们就加大投入周边配套设施兴建，万丰地
产的城中城空中花园项目我也去看过，基本和你说的一样，很大程度上借鉴了华
西的城南开发项目，所以他们在绿化以及配套设施方面也存在和我们同样的问题，
５万人的大型住宅小区，如果我们能提前完善好配套设置，有学校、菜市场、医
院、广场、大面积的绿化带、购物中心、休闲娱乐场所，那住户足不出户也能体
验都市生活，更不用谈这５万人带来的商机，很快，城南开发项目不单会只是一
个单纯的商业住宅小区，慢慢会演变成一个繁华的商圈，到时候公司之前兴建的
配套设施会源源不断的重复给公司带来可观的利润，这才是真正的城中城，和万
丰地产的开发项目主题不谋而合，可华夏比万丰快人一步，很多购房者都会看重
这一点，在城南开发项目中购房置业，这样华夏不但解了燃眉之急，而且反将万
丰一车，造成万丰地产的城中城空中花园大量滞销。」
秦逸杰势如破竹的一口气说完，旁边张云权边听边点头。
「可就算我们这样做，万丰那边同样也可以依葫芦画瓢。」
张云权还是疑虑重重的说。
秦逸杰用力拍在张云权的肩膀上，很肯定的说：「绝对不会，应该是绝对不
可能才对！万丰地产的城中城占地２００多亩，整个项目周边没有任何还能开发
的多余空地，而且城中城已经开始施工，根据他们的规划设计，万丰即便是想在
现在的建筑用地中增加配套设施也找不出多余的空地，万丰的城中城大局已定，
想改都改不了。」
张云权还是摇了摇头：「这的确是一个好办法，只可惜，城南开发项目也已
经开始施工，我们同样也没地方兴建这些配套设施，现在就算要改整体布局，会
浪费大量的资金，初步估计会白白损失１个亿，公司一定不会同意这样的做法。」
「没必要改动已经规划好的布局！城中城空中花园周边没有多余的空地利用，
可城南开发项目却有，只需要在附近购买１００亩土地，就完全足够兴建这些配
套设施，够地所需的资金绝对比重建要节约很多，而且这部分前期投资在很短的
时间内就能收回来。」
张云权立刻来了精神，直起身认真的看了看城南开发项目规划图，被三面包
围的开发案中，东南面刚好有一块空置的土地，面积大约１００多亩地势开阔很
利用建筑施工。
「秦总，您看这块地用来兴建配套设施怎么样？」
张云权的声音有些激动。
秦逸杰简单的瞟了一眼，点了点头：「地形不错，用来修建应该问题不大，
如果我没记错，这应该是华达创建项瑞彬手上的一块地，听说前几年他买下来也
是打算开发，后来好像是因为资金出了问题，一直闲置没有动，据业界的朋友说
项瑞彬最近财务情况不是很好，如果公司想买，成交的可能性应该很大。」
０９２至关重要的第一步完成的…
张云权还没等秦逸杰说完，一巴掌重重的拍在图纸上，紧紧的按在空置的百
来亩空地上，兴高采烈的说：「秦总！大恩不言谢，今天听您一番指导，胜过我
张云权在地产这行学习十年，我现在就回去，按照您提供的建议重新制定方案，
方总这次一定会满意的。」
秦逸杰站起来一边和张云权握手，一边不以为然的笑着说：「你还是先别这
么早谢我，我就说说一些想法，至于能不能帮到你就不知道了。」
张云权客套的寒暄了几句便急匆匆的告辞离开，秦逸杰慢慢坐回到沙发上，
眼睛盯着图纸上刚才张云权按着的空地上，用手指漫不经心的在上面画着圈，从
张云权离开时的表情来看，秦逸杰基本可以断定他经营的计划，已经完成了第一
步，而且这至关重要的一步走的连秦逸杰自己都相当满意。
萧凌敲门进来收拾桌上的茶水，秦逸杰才回过神来，随意的斜靠在沙发上，
抬着头看了