之前方志文提出的并没太多的出入，
董事的态度依旧模棱两可，不时的将目光投向一言不发的楚天莫，本次会议最后
一个关键环节是讨论方志文之前收购华达创建那块废地的处理办法。
秦逸杰提出的方案有三种不同的解决方式。
第一种、利用大量土石回填溶洞中空区域，并浇筑混凝土加固地基，务必让
土地承重力达到建房所需要求，在通过相关部门审核后，按照当初购地规划设计
兴建综合配套设施。
第二种、放弃该商业用途，转向公益性建设，种植给类观赏性树木花圃，并
根据现场环境条件配以人工湖泊及亭榭，最终将这１０２亩空地作为城南开发项
目的配套绿化园林兴建。
第三种、尽快将该空地以合适的价格弃售，回收一部分资金用于弥补华夏地
产公司的损失。
众人对这三种方案都各持己见，着眼于现状秦逸杰提出的解决办法的确都有
可行之处，但究竟参用哪种大家都不好轻易的下判断，纷纷把目光投向马首是瞻
的楚天莫。
「秦副总经理，三种方案主体框架是有了，但今天时间有限，我希望你能简
明扼要的阐述一下，你所提出的这三套方案具体的操作手法和所需资金投入情况。」
楚天莫皱了皱眉头严肃的问。
１５３各有利弊的三套解决方案…
「这三套方案可谓上中下三策各有利弊，其一、回填溶洞按照原有的规划继
续进行施工，这个办法的好处在于１０２亩空地物尽所用，在最大的程度上减少
了公司前期投入的损失，至于不好的方面……」
秦逸杰重重的叹了口气继续说。「目前华夏地产已经毫无任何公信力可言，
从之前媒体的报道来看，所有的矛盾都指向这块不具备建筑要求的空地，虽然公
司也通过新闻渠道进行了澄清和解释，但收效甚微，根据市场部反馈的调查分析
报告，城南开发项目预售的单位７０% 已经要求退还房款，而且这个数据每天都
在刷新上升，如果我们在这个时候提出继续扩建，很可能会给公众留下华夏地产
唯利是图的观点。」
「这套方案预计要再投入多少资金？」
现在董事局的每个人关心的基本都一样。
秦逸杰揉了揉额头停顿了一下才回答：「不是资金的问题……而是就算所有
的一切都按照预计的完成，我想请问在座的各位，如果你们当中任何一位换做业
主，你们敢不敢在兴建在溶洞上的楼盘买房？哪怕我给你出示相关部门的检测达
标认证书！」
整个房间顿时鸦雀无声，众人都选择用沉默来回答这个不需要考虑的问题。
「答案显而易见！连各位董事都对自己的楼盘没有信心，想必其他业主更不
可能选择在这里买房置业，从表象上看这个方案是合理的利用了空地，减少了前
期投资损失，可实际上无形中反而大大增加了城南开发项目的风险性，这１０２
亩土地套牢的不只是开发所需的资金，而最终会拖垮整个城南开发项目。」
秦逸杰表情严峻的说。
楚天莫点了点头：「这套方案应该就是你所谓的下策，不得已而为之的办法，
的确弊大于利毫无可取之处，那第二套呢？」
「华夏目前面临最迫切的问题，其实不是如何稳定股市或者促使销售回升，
而是怎样恢复公众对华夏的信心，这个问题不解决，我们做再多的方案和计划也
是无济于事，众所周知房地产是一个风险和利润并存的行业，很多民众的眼里房
地产是暴利行业，所以在我负责华夏地产的几年时间里，一直强调靠质量和口碑
来树立华夏地产的品牌形象，当然，现在看来这点形象资本已经荡然无存，所以
我考虑华夏地产目前是不是可以换一种思维模式，主动走出公众对华夏地产先入
为主的看法，用行动去打破我们和公众之间的坚冰。」
秦逸杰铿锵有力一语中的的分析让下面的各位董事纷纷交头接耳点头认同，
秦逸杰抬头看了楚天莫一眼，楚天莫微微点了点头示意他继续说下去。
１５３看似完美却不尽人意的中策
「既然公众认为华夏是唯利是图用危地建房，那我们就反客为主，这１０２
亩空地作为非盈利性土地利用，现在到处都提倡环保和回归大自然，华夏就投其
所好，利用这１０２亩土地兴建大型的主题园林公园，至于兴建审批和勘探要求，
我已经咨询过相关的权威部门，溶洞地表虽然不能兴建大型楼盘，但其土地的承
重力和土质密度用于修建公园是完全绰绰有余的，大家可以试想，１０２亩的绿
化带再加上各类观赏性林木花圃，还有人工湖泊亭榭，在如今寸土寸金的现代都
市里意味着什么，简直就是一处都市中的世外桃源，主题园林公园作为华夏地产
回报社会的公益性项目，免费向全市开发，而且，市场部可以借机炒作，公众在
某种程度上人云亦云有很大的盲从性，我们完全可以通过媒体宣布，华夏收购华
达创建的空地，在事先就已经知道其地下有溶洞的事实，之所以高价收购主要原
因就是华夏为了回馈社会，而且，这么大的主题园林公园作为配套设施，刚好成
为城南开发项目的特有卖点，根本不需要宣传，消费群体都会趋之若鹜。」
秦逸杰振振有词的一口气说完后博得下面大家的一致认同和喝彩，楚天莫
董事的态度依旧模棱两可，不时的将目光投向一言不发的楚天莫，本次会议最后
一个关键环节是讨论方志文之前收购华达创建那块废地的处理办法。
秦逸杰提出的方案有三种不同的解决方式。
第一种、利用大量土石回填溶洞中空区域，并浇筑混凝土加固地基，务必让
土地承重力达到建房所需要求，在通过相关部门审核后，按照当初购地规划设计
兴建综合配套设施。
第二种、放弃该商业用途，转向公益性建设，种植给类观赏性树木花圃，并
根据现场环境条件配以人工湖泊及亭榭，最终将这１０２亩空地作为城南开发项
目的配套绿化园林兴建。
第三种、尽快将该空地以合适的价格弃售，回收一部分资金用于弥补华夏地
产公司的损失。
众人对这三种方案都各持己见，着眼于现状秦逸杰提出的解决办法的确都有
可行之处，但究竟参用哪种大家都不好轻易的下判断，纷纷把目光投向马首是瞻
的楚天莫。
「秦副总经理，三种方案主体框架是有了，但今天时间有限，我希望你能简
明扼要的阐述一下，你所提出的这三套方案具体的操作手法和所需资金投入情况。」
楚天莫皱了皱眉头严肃的问。
１５３各有利弊的三套解决方案…
「这三套方案可谓上中下三策各有利弊，其一、回填溶洞按照原有的规划继
续进行施工，这个办法的好处在于１０２亩空地物尽所用，在最大的程度上减少
了公司前期投入的损失，至于不好的方面……」
秦逸杰重重的叹了口气继续说。「目前华夏地产已经毫无任何公信力可言，
从之前媒体的报道来看，所有的矛盾都指向这块不具备建筑要求的空地，虽然公
司也通过新闻渠道进行了澄清和解释，但收效甚微，根据市场部反馈的调查分析
报告，城南开发项目预售的单位７０% 已经要求退还房款，而且这个数据每天都
在刷新上升，如果我们在这个时候提出继续扩建，很可能会给公众留下华夏地产
唯利是图的观点。」
「这套方案预计要再投入多少资金？」
现在董事局的每个人关心的基本都一样。
秦逸杰揉了揉额头停顿了一下才回答：「不是资金的问题……而是就算所有
的一切都按照预计的完成，我想请问在座的各位，如果你们当中任何一位换做业
主，你们敢不敢在兴建在溶洞上的楼盘买房？哪怕我给你出示相关部门的检测达
标认证书！」
整个房间顿时鸦雀无声，众人都选择用沉默来回答这个不需要考虑的问题。
「答案显而易见！连各位董事都对自己的楼盘没有信心，想必其他业主更不
可能选择在这里买房置业，从表象上看这个方案是合理的利用了空地，减少了前
期投资损失，可实际上无形中反而大大增加了城南开发项目的风险性，这１０２
亩土地套牢的不只是开发所需的资金，而最终会拖垮整个城南开发项目。」
秦逸杰表情严峻的说。
楚天莫点了点头：「这套方案应该就是你所谓的下策，不得已而为之的办法，
的确弊大于利毫无可取之处，那第二套呢？」
「华夏目前面临最迫切的问题，其实不是如何稳定股市或者促使销售回升，
而是怎样恢复公众对华夏的信心，这个问题不解决，我们做再多的方案和计划也
是无济于事，众所周知房地产是一个风险和利润并存的行业，很多民众的眼里房
地产是暴利行业，所以在我负责华夏地产的几年时间里，一直强调靠质量和口碑
来树立华夏地产的品牌形象，当然，现在看来这点形象资本已经荡然无存，所以
我考虑华夏地产目前是不是可以换一种思维模式，主动走出公众对华夏地产先入
为主的看法，用行动去打破我们和公众之间的坚冰。」
秦逸杰铿锵有力一语中的的分析让下面的各位董事纷纷交头接耳点头认同，
秦逸杰抬头看了楚天莫一眼，楚天莫微微点了点头示意他继续说下去。
１５３看似完美却不尽人意的中策
「既然公众认为华夏是唯利是图用危地建房，那我们就反客为主，这１０２
亩空地作为非盈利性土地利用，现在到处都提倡环保和回归大自然，华夏就投其
所好，利用这１０２亩土地兴建大型的主题园林公园，至于兴建审批和勘探要求，
我已经咨询过相关的权威部门，溶洞地表虽然不能兴建大型楼盘，但其土地的承
重力和土质密度用于修建公园是完全绰绰有余的，大家可以试想，１０２亩的绿
化带再加上各类观赏性林木花圃，还有人工湖泊亭榭，在如今寸土寸金的现代都
市里意味着什么，简直就是一处都市中的世外桃源，主题园林公园作为华夏地产
回报社会的公益性项目，免费向全市开发，而且，市场部可以借机炒作，公众在
某种程度上人云亦云有很大的盲从性，我们完全可以通过媒体宣布，华夏收购华
达创建的空地，在事先就已经知道其地下有溶洞的事实，之所以高价收购主要原
因就是华夏为了回馈社会，而且，这么大的主题园林公园作为配套设施，刚好成
为城南开发项目的特有卖点，根本不需要宣传，消费群体都会趋之若鹜。」
秦逸杰振振有词的一口气说完后博得下面大家的一致认同和喝彩，楚天莫